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ARUZ Sviluppatore Immobiliare Sello ARUZ Costruzioni Prevendita d'Autore ARUZ Costruzioni & Ingegneria Senderos Ovest · Mz 11 Lt 18
SENTIERI OCCIDENTALI · VIA DEL NILE PARK

Casa Tu'ux

Volumetria scultorea contemporanea di 266.09 m² di superficie costruita (versione senza roof con 4 condizionatori inverter, ampliabile a 333.59 m² con roof deck) su un lotto unifamiliare di 185.50 m² a Parque del Nilo. Include 3 suite con bagno privato (padronale con cabina armadio), biblioteca indipendente, soggiorno a doppia altezza, piscina all'aperto a Chukum, terrazza coperta, lavanderia e garage pergolato.

photo_library Ver Galleria (22 Renders) architecture Ver Planimetrie & Polígono chat Indirizzo WhatsApp
Facciata principale Casa Tu'ux
Facciata principale
Doppia altezza, stucco Chukum e legno massello Tzalam
Rendering 4K
Costruzioni Total
266.09 m²
Senza Roof · 4 Minisplit (Con Roof: 333.59 m²)
Superficie terrestre
185.50 m²
Senderos Poniente · Mz 11 Lt 18
Distribuzione
3 Cam / 3.5 B
+ Biblioteca · Opzione Roof (+1 Bagno)
Investimento prevendita
$ 8.890.000 MXN
Anticipo $ 50.000 MXN · Pagamenti fino a 8 mesi
Portfolio visivo ufficiale (Google Drive)

Galleria Fotografica & Renders d'Autore (22 Viste HD)

Esplora le prospettive esterne, le doppie altezze, le finiture in legno massello Tzalam, la piscina privata e il tetto panoramico.

Tour Cinematográfico Oficial · Casa Tu'ux

Tour video ed esperienza dell'autore

Esplora ogni angolo, doppia altezza, finiture Tzalam, piscina Chukum e cinema all'aperto in questo tour guidato ad alta definizione in spagnolo.

4K ULTRA HD · AUDIO SPAGNOLO
Certezza Notarile & Parámetros Oficiales (Anexo A Contrato)

Certificato Catastale e Dati del Lotto 18

Senderos Poniente, Blocco 11, lotto 18 (Nile Park Street). Informazioni ufficiali da planimetria catastale e perizia tecnica autorizzata.

Chiave catastale/Anagrafe

Senderos Ovest · Mz 011 Lt 018

Modalità Ad Mesuram
Superficie terrestre 185.50 m²
C.O.S. (Occupazione) 0.50 (Massimo 92,75 m²)
C.U.S. (Utilizzo) 2.00 (Massimo 371,00 mq)
C.M.S. (Assorbimento) 0.80 3 Liv / 10,00m

Confine e poligono adiacente

Ad ovest (di fronte alla via Parque del Nile): 8,09 m in curva (R=292,17 m)
A Nord (Lotto 017 Adiacente): 22,49 m in linea retta
Verso Sud (Lotto 019 Adiacente): 21,62 m in linea retta
Ad est (retro con lotto 004): 8,78 m in curva (R=762,91 m)
Restrizioni: PB anteriore 5,00 m · Profondità PB 3,00 m · N1/N2 anteriore 3,50 m Scarica Planimetria Catastral PDF open_in_new
Superfici edili ufficiali

Ripartizione delle Superfici (266.09 m² Base · 333.59 m² con Roof)

Costruzioni Interior Cubierta
258.51 m²
Coperture leggere e pergolati
47.49 m²
Terrazze sociali all'aperto
18.64 m²
Piscina Exterior Chukum
8.95 m²
Garanzia di costruzione ARUZ: Fondazione in plinto continuo scavato in solida roccia calcarea e supervisione diretta con registro tecnico dei lavori.
Rapporto architettonico ufficiale

Distribuzione degli Spazi per Livelli (266.09 m² Senza Roof · 333.59 m² Con Roof)

Dati ufficiali estratti dal progetto architettonico registrato di Senderos Poniente Manzana 11 Lotto 18 (Calle Parque del Nilo).

Livello 01 Piano Terra

Área Social, Cocina & Piscina

  • ✓Garage pergolato per 2 veicoli
  • ✓Accesso e lobby reception con scale
  • ✓Cucina completa con isola e sala da pranzo a pianta aperta
  • ✓Soggiorno a doppia altezza con vista sul giardino
  • ✓Terrazza exterior techada (18.64 m²)
  • ✓Piscina all'aperto a Chukum (8,95 m²) con annaffiatoio
  • ✓bagno per gli ospiti, lavanderia e locale macchine
Livello 02 Primo Piano

Suite private e biblioteca

  • ✓Camera da letto principale (Master Suite) con terrazza privata
  • ✓Cabina armadio e bagno padronale in Chukum e marmo
  • ✓Camera da letto 1 con bagno privato completo e armadio Tzalam
  • ✓Camera da letto 2 con bagno privato completo e armadio Tzalam
  • ✓Biblioteca/Studio per la lettura o l'ufficio a casa
  • ✓cubo di scale con illuminazione dall'alto
Livello 03 Opzione Terrazza sul tetto (Totale 333.59 m²)

Tetto e molteplici usi

  • ✓Terrazza pergolata con vista sulla giungla
  • ✓Zona grill con lavello e bar conviviale
  • ✓Sala polivalente/Studio chiuso
  • ✓bagno completo sul tetto
  • ✓Terrazza solarium all'aperto scoperto
  • ✓Area tecnica per apparecchiature A/C
Transparencia Técnica & Certezza Notarile · Senderos Ovest Mz 11 Lt 18

Planimetrie Architettoniche, Brochure & Dossier Oficial

Accedi e scarica la documentazione tecnica completa di Casa Tu'ux: planimetrie esecutive per livelli, scheda descrittiva dei materiali d'autore, catalogo delle finiture e schema economico ufficiale.

architecture
CAD/PDF vettoriale

Planimetrie Architettoniche

Dimensioni millimetriche, poligono del Lotto 18, solai per livello (PB, N1, Roof Deck), sezioni e facciate registrate.

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description
Memoria descrittiva

Scheda Tecnica Oficial

Specifiche della fondazione ARUZ, carpenteria Tzalam, piscina Chukum (333,59 m²).

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Catalogo editoriale

Brochure dell'autore

Rendering 4K, concetto bioclimatico, servizi e finiture di lusso ($ 8.890.000 MXN).

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verified
Consorzio GPRuiz

Condizioni di Vendita

Schema di pagamento fino a 8 mesi, completamento in 7 mesi e supporto legale notarile.

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Attenzione diretta · Gestione delle operazioni

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ARUZ Costruzione e ingegneria
Garanzia strutturale diretta

Costruzione senza intermediari di ARUZ Construction

Progettato e costruito da ARUZ Construction & Engineering (+12 anni di esperienza tecnica a Mayakoba e Quintana Roo) con i macchinari pesanti del Grupo Ruiz.

Corsa con le scarpe f'c=250
Fondazione scavata nella solida roccia supervisionata direttamente nel registro di costruzione.
Stucco Chukum Blanco
Finitura termica organica regionale ad elevata durabilità per interni e piscine.
Falegnameria Tzalam
Legno massello trattato con sigillante idrorepellente su ante, armadi e isola.
Revisione notarile
Certezza giuridica da parte del Consorzio GPRuiz con titoli di proprietà e licenze aggiornati.
Attenzione diretta · Gestione delle operazioni

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call Attenzione telefonica: 984 130 8260
Completamento: 7 mesi (Pagamenti fino a 8 mesi)
Senderos Ovest Mz 11 Lt 18
Completamento: 7 mesi $ 8.890.000 MXN
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